فلل للبيع في سولانا إيست القاهرة الجديدة

يقع المشروع في القاهرة الجديدة بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي ومحور جمال عبد الناصر، بما يسهل الانتقال إلى التجمع الخامس والتجمع السادس والعاصمة الإدارية الجديدة.

وعند اختيار الفيلا، يجب النظر إلى موقعها داخل المشروع نفسه؛ فالوحدات القريبة من البوابات تسهل حركة الدخول والخروج، بينما توفر الفلل الداخلية هدوءًا أكبر.

تعتمد المنازل على واجهات معاصرة وتوزيعات تربط مناطق المعيشة والتراس بالحديقة. وتتوافر نماذج من طابق واحد وأخرى من طابقين، بما يسمح بالاختيار وفق احتياجات الأسرة.

الفيلا ذات الطابق الواحد

تجمع غرف الاستقبال والنوم والخدمات في مستوى واحد، ما يجعل الحركة داخل المنزل أسهل. ويُعد هذا التصميم مناسبًا للأسر التي تضم كبار سن أو لمن يفضل ارتباط معظم الغرف بالحديقة مباشرة.

ويجب الانتباه إلى أن امتداد المبنى أفقيًا قد يقلل مساحة الحديقة المتبقية، لذلك تُراجع مساحة الأرض والمباني كل على حدة.

الفيلا المكونة من طابقين

يخصص الطابق الأرضي للاستقبال والمعيشة والطعام والمطبخ، مع غرفة للضيوف أو العاملين حسب النموذج. أما الطابق العلوي فيضم غرف النوم والمعيشة العائلية والتراسات. وفيلا بمساحة إجمالية تبلغ نحو 240 مترًا مربعًا. ويضم تصميمها أربع غرف نوم، بالإضافة إلى مناطق استقبال وطعام وغرفة للمربية وخدمات متعددة.

تختلف المساحات باختلاف نموذج الفيلا ومرحلة الطرح. ومن أمثلة الوحدات المعروضة فيلا تتكون من أربع غرف نوم، تبلغ مساحة مبانيها 240 مترًا مربعًا وتقع على أرض مساحتها نحو 554 مترًا مربعًا.

ويُراعى عند مقارنة المساحات معرفة:

• مساحة المباني الداخلية.
• مساحة الأرض بالكامل.
• الجزء المتبقي للحديقة.
• مساحة التراسات.
• مساحة المسبح إذا كان موجودًا.
• الارتدادات الفاصلة عن المنازل المجاورة.

فقد تكون الفيلا الأصغر في المباني أكثر ملاءمة إذا منحت الأسرة حديقة أوسع وتوزيعًا داخليًا أفضل.

وصل السعر المطلوب في أحد عروض إعادة البيع لفيلا بمساحة مبانٍ تبلغ 240 مترًا مربعًا وأرض 554 مترًا مربعًا إلى نحو 55.58 مليون جنيه. تضم الوحدة أربع غرف نوم وأربعة حمامات، وتُسلم كاملة التشطيب خلال عام 2027.

بدأت بعض خطط سولانا إيست بمقدم 5% مع تقسيط حتى ثماني سنوات. أما وحدات إعادة البيع، فقد يكون لها نظام مختلف يتكون من مبلغ يُدفع إلى المالك وأقساط متبقية لصالح شركة أورا.

قبل التعاقد، يجب الحصول على بيان يوضح:

• إجمالي سعر الفيلا.
• المبلغ المسدد للمطور.
• المقدم المطلوب من المشتري.
• الأقساط المتبقية وتواريخ استحقاقها.
• وديعة الصيانة.
• رسوم التنازل.
• تكلفة النادي أو الخدمات إن وجدت.
• موعد التسليم التعاقدي.

تظهر ضمن المشروع فلل كاملة التشطيب، لكن المواصفات تختلف وفق النموذج والعقد. ويجب التأكد من نوع الأرضيات والأبواب والأدوات الصحية، وما إذا كانت التكييفات والمطبخ وأعمال الحديقة ضمن التسليم.

• مناطق تجارية لخدمة الاحتياجات اليومية.
• مطاعم ومقاهٍ ضمن المناطق المخصصة للأنشطة.
• حمامات سباحة خارجية.
• حدائق ومساحات مفتوحة.
• ممرات للمشي.
• أماكن للجلوس والأنشطة العائلية.
• بوابات ونظام أمني.
• إدارة وصيانة للمناطق المشتركة.
• طرق داخلية ومواقف للسيارات.