شقق للبيع في ZED الشيخ زايد من أورا

لا تقتصر الوحدات السكنية في المشروع على مساحة أو تصميم واحد. وتختلف الشقق وفق عدد غرف النوم، والطابق، والمرحلة، واتجاه الإطلالة، وطبيعة المبنى.

استوديوهات ZED الشيخ زايد

تناسب الاستوديوهات من يبحث عن مساحة محدودة يسهل تجهيزها وإدارتها، سواء للاستخدام الشخصي أو التأجير. ويجمع التصميم عادةً بين منطقة النوم والمعيشة، مع مطبخ وحمام، وقد تضم بعض الوحدات تراسًا.

قبل اختيار الاستوديو، من المهم مراجعة توزيع المساحة الفعلية ومكان التخزين واتجاه النوافذ، لأن كفاءة التصميم تؤثر في الراحة أكثر من المساحة الإجمالية وحدها.

شقق بغرفة نوم واحدة

توفر الشقة المكونة من غرفة واحدة فصلًا أوضح بين غرفة النوم ومنطقة المعيشة، ولذلك قد تناسب فردًا أو زوجين أو مشتريًا يبحث عن وحدة قابلة للتأجير لشريحة أوسع من الاستوديو.

وتظهر ضمن عروض إعادة البيع وحدات صغيرة تبدأ مساحاتها من نحو 60 مترًا مربعًا، بينما تختلف المساحات الأكبر حسب المبنى والتصميم الداخلي.

شقق بغرفتي نوم

تُعد الشقق ذات الغرفتين من الاختيارات المناسبة للأسر الصغيرة. ويضم هذا النوع عادةً غرفة نوم رئيسية وغرفة إضافية يمكن استخدامها للأطفال أو الضيوف أو العمل من المنزل، إلى جانب منطقة معيشة ومطبخ وحمامين في عدد من التصميمات.

وعند المقارنة بين شقتين بالمساحة نفسها، يُفضل النظر إلى عرض الواجهة، وموقع غرف النوم، وعدد الحمامات، ومساحة التراس، بدل الاعتماد على إجمالي المساحة فقط.

شقق بثلاث وأربع غرف نوم

تستهدف الشقق الكبيرة الأسر التي تحتاج إلى غرف متعددة ومساحة استقبال أوسع. وقد تضم بعض التصميمات غرفة للمربية بحمام خاص، بالإضافة إلى غرفة نوم رئيسية وغرف للأطفال وتراس يطل على الحديقة أو المساحات المزروعة.

يقع المشروع على طريق النزهة في قلب مدينة الشيخ زايد، بالقرب من محور 26 يوليو وطريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي. ويسهل هذا الموقع الانتقال إلى مناطق غرب القاهرة ومدينة السادس من أكتوبر، كما يضع السكان بالقرب من المدارس والجامعات والمراكز الطبية والمناطق التجارية القائمة في الشيخ زايد.

وتختلف أفضلية موقع الشقة داخل ZED نفسه وفق احتياجات المشتري:

• الوحدات القريبة من حديقة ZED تناسب من يعطي الأولوية للإطلالات المفتوحة وسهولة الوصول إلى الأنشطة.
• الشقق القريبة من المنطقة التجارية تقلل مسافة الوصول إلى المطاعم والمتاجر، مع احتمال ارتفاع الحركة في محيطها.
• الأدوار المرتفعة تمنح مجال رؤية أوسع، بينما تسهل الأدوار المنخفضة حركة الأسر وكبار السن.
• المباني الداخلية قد توفر هدوءًا أكبر من الوحدات القريبة من الطرق الرئيسية.

تلتف المباني السكنية حول حديقة مركزية ومجموعة من المساحات المزروعة المتصلة. ويسمح هذا التخطيط لعدد كبير من الشقق بالاستفادة من إطلالات على الحدائق أو الأفنية المفتوحة، بدل اقتصار المشهد على المباني والطرق الداخلية.

تختلف ارتفاعات المباني وطبيعة الوحدات من مرحلة إلى أخرى، بينما تعتمد التصميمات الداخلية على توزيع واضح لمناطق الاستقبال وغرف النوم. وتضم بعض الشقق تراسات واسعة، في حين ترتبط وحدات أخرى بحدائق خاصة أو إطلالات مرتفعة.

تبدأ الأسعار حاليًا لبعض شقق ZED الشيخ زايد من نحو 5.6 مليون جنيه لمساحات تقارب 60 مترًا مربعًا. كما تظهر ضمن سوق إعادة البيع وحدات بمساحات وأسعار مختلفة وفق المبلغ المسدد للمطور والأقساط المتبقية وموعد التسليم.

ولا يمثل سعر البداية جميع الشقق المتاحة؛ فقد يرتفع سعر الوحدة نتيجة زيادة المساحة أو عدد الغرف أو تميز الإطلالة أو قربها من الحديقة. كما تختلف أسعار الوحدات الجاهزة عن الشقق التي لا تزال أقساطها ممتدة.

تتوفر داخل ZED وحدات كاملة التشطيب، إلى جانب وحدات قد تختلف مواصفاتها وفق المرحلة والعقد. لذلك تُراجع قائمة التشطيبات لمعرفة نوع الأرضيات والأبواب والأدوات الصحية والتكييفات وتجهيزات المطبخ.

أما في وحدات إعادة البيع الجاهزة، فتُعاين الشقة للتأكد من حالة التشطيب وأي تعديلات أجراها المالك. ويجب التمييز بين التجهيزات التي تدخل ضمن سعر البيع والمنقولات التي سيحتفظ بها البائع.

ترتبط قيمة السكن في ZED بسهولة استخدام مرافق المشروع وقربها من المباني السكنية. وتشمل أبرز الخدمات:

• حديقة ZED: تمتد على مساحة تقارب 65 فدانًا وتضم مناطق مفتوحة ومسارات للحركة والأنشطة.
• النادي الرياضي: يوفر منشآت وبرامج رياضية داخل المشروع.
• المناطق التجارية: تضم متاجر ومطاعم ومقاهي تخدم السكان والزوار.
• المكاتب والعيادات: يوفر المخطط مساحات للعمل والخدمات الطبية بالقرب من السكن.
• مواقف السيارات: يشمل المشروع جراجات تحت الأرض وأماكن انتظار سطحية وفق المبنى.
• المناطق الترفيهية: توفر خيارات للخروج وقضاء الوقت داخل المشروع.
• الأمن وتنظيم الدخول: يخدمان المباني والمناطق السكنية المشتركة.
• إدارة وصيانة المرافق: تتولى متابعة المساحات العامة والمباني والخدمات المشتركة.

يمكن تضييق نطاق الاختيار من خلال ترتيب الأولويات:

• اختر عدد الغرف وفق الاستخدام المتوقع خلال السنوات المقبلة.
• قارن المساحة الصافية بتوزيع الغرف، لا بإجمالي المساحة فقط.
• حدد ما إذا كانت الأولوية للإطلالة أم القرب من الخدمات.
• راجع مستوى الضوضاء المتوقع حول المبنى.
• احسب السعر شاملًا الصيانة والجراج وأي رسوم إضافية.
• طابق موعد الاستلام مع الوقت الذي تحتاج فيه إلى السكن.
• قارن وحدات من المرحلة والمبنى نفسيهما للوصول إلى تقييم أدق للسعر.