شقق للبيع في سولانا نيو زايد

يقع المشروع بين محور الضبعة والطريق الدائري الأوسطي، بالقرب من وصلة دهشور وطريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي. ويخدم الموقع من يرتبط عمله أو دراسته بالشيخ زايد والسادس من أكتوبر، مع سهولة الانتقال إلى مطار سفنكس والمناطق الجديدة في غرب القاهرة.

ينبغي عند الاختيار التحقق من موقع المبنى داخل سولانا، لأن القرب من البوابة أو النادي أو المنطقة التجارية يؤثر في حركة السكان والإطلالة وزمن الوصول إلى الخدمات.

شقق بغرفتي نوم

تناسب الشقق ذات الغرفتين الأسر الصغيرة أو من يحتاج إلى غرفة إضافية للعمل والضيوف. ويُراعى عند المقارنة توزيع الحمامات ومساحة الاستقبال والتراس، وليس المساحة الإجمالية فقط.

شقق بثلاث غرف نوم

تستحوذ الشقق العائلية على جزء واضح من المعروض، وتضم بعض التصميمات ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات وغرفة للمربية.

تظهر حاليًا وحدات بمساحات تبدأ من نحو 164 مترًا مربعًا، بينما تتراوح بعض الطروحات الجديدة بين 175 و178 مترًا مربعًا. وتختلف المساحة وفق المرحلة والطابق والتصميم.

شقق بحدائق خاصة

تتوافر وحدات في الدور الأرضي مرتبطة بحدائق. وشقة مساحتها 164 مترًا مربعًا وحديقة تبلغ نحو 97 مترًا مربعًا.

تختلف الأسعار بصورة واضحة بين إعادة البيع والطروحات الجديدة:

• ظهرت شقة إعادة بيع بمساحة 164 مترًا مربعًا وحديقة 97 مترًا بسعر يقارب 14.01 مليون جنيه.
• عُرضت شقة أخرى بمساحة 164 مترًا مربعًا في طابق متكرر بسعر نحو 14.51 مليون جنيه.
• تبدأ بعض طروحات المطور لشقة بثلاث غرف ومساحة بين 175 و178 مترًا من نحو 20.13 مليون جنيه.

تتضمن الخطط في سولانا اختيارات بدأت دون مقدم أو بمقدم 2.5% أو 5%، مع مدد وصلت إلى عشر سنوات. ولا تتاح جميع الخطط لكل الوحدات في الوقت نفسه.

في إحدى طروحات الشقق الجديدة، بدأ المقدم من نحو 5% مع أقساط ربع سنوية ومدة تصل إلى عشر سنوات.

تُطرح شقق سولانا كاملة التشطيب، لكن مستوى المواد والتجهيزات المشمولة يُحدد في ملحق العقد. ويجب معرفة ما إذا كانت التكييفات والمطبخ والأجهزة جزءًا من التسليم أم مسؤولية المالك.

تظهر وحدات إعادة بيع بمواعيد تسليم في 2026 و2027، بينما تستهدف بعض الطروحات الجديدة التسليم في 2030.

يوفر المخطط خدمات تساعد على استخدام الشقة كسكن دائم:

• حدائق متدرجة ومساحات مفتوحة.
• نادي لكرة القدم ومرافق رياضية.
• كلوب هاوس ومناطق اجتماعية.
• مسارات للدراجات والجري.
• مدارس وحضانة.
• عيادات وخدمات صحية.
• مطاعم ومنافذ تجارية.
• مناطق ترفيهية.
• نقاط شحن للسيارات الكهربائية.
• أمن وصيانة للمباني والمناطق المشتركة.

يفيد ترتيب الأولويات قبل مقارنة الوحدات:

• الشقة الأرضية تناسب من يريد حديقة، لكنها تحتاج إلى صيانة وخصوصية جيدة.
• الطابق المتكرر يوفر توازنًا بين سهولة الوصول والإطلالة.
• الأدوار المرتفعة تمنح رؤية أوسع، مع ضرورة مراجعة عدد المصاعد.
• الغرفتان قد تكفيان أسرة صغيرة، بينما توفر ثلاث غرف مرونة أكبر للإقامة الطويلة.
• الوحدة القريبة من الخدمات توفر الوقت، في حين قد يكون المبنى الداخلي أكثر هدوءًا.