فلل للبيع في ZED East القاهرة الجديدة

يقع ZED East في التجمع السادس بشرق القاهرة، بالقرب من نهاية شارع التسعين الجنوبي. ويمكن الوصول إلى المشروع عبر عدد من المحاور، منها:

• الطريق الدائري الأوسطي.
• طريق العين السخنة.
• الطريق الدائري الإقليمي.
• المحاور المتصلة بالقاهرة الجديدة.
• الطرق المؤدية إلى العاصمة الإدارية الجديدة.

يمنح هذا الموقع سكان الفلل إمكانية الانتقال بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية وشرق القاهرة، كما يضع المشروع بالقرب من الجامعات والمدارس والمراكز التجارية والخدمات الموجودة في التجمع.

تتركز الفلل المستقلة بصورة أساسية في حي Sage، إلى جانب نماذج سكنية ضمن The Emerald Collection. وتختلف التصميمات في مساحة المباني والأرض وعدد غرف النوم وتوزيع غرف الخدمات.

فيلا Sage بمساحة 286 مترًا مربعًا

يقدم هذا النموذج مساحة مبانٍ تبلغ نحو 286 مترًا مربعًا موزعة على طابقين. ويضم التصميم أربع غرف نوم، من بينها غرفة رئيسية، إلى جانب غرف المعيشة والاستقبال والطعام والمطبخ وغرفة للمربية بحمام.

توفر الفيلا حديقة خاصة، وقد تضم مسبحًا وفق الوحدة والعقد. ويُعد هذا النموذج مناسبًا لأسرة تريد منزلًا مستقلًا بمساحة عملية، دون الانتقال إلى أكبر فئة من الفلل داخل الحي.

فيلا Sage بمساحة 354 مترًا مربعًا

تبلغ مساحة النموذج الأكبر نحو 354 مترًا مربعًا، ويوفر توزيعًا داخليًا يناسب الأسر التي تحتاج إلى غرف متعددة ومساحات استقبال واسعة.

يضم التصميم:

• أربع غرف نوم، منها غرفة رئيسية بجناح خاص.
• غرفة ضيوف بحمام.
• غرفة معيشة عائلية في الطابق العلوي.
• منطقتين منفصلتين للمعيشة والطعام.
• غرفة للمربية بحمام.
• غرفة للسائق بحمام.
• غرفة غسيل ومساحات تخزين.
• تراسات وشرفات تطل على الحديقة.

فلل The Emerald Collection

تضم مجموعة The Emerald Collection نموذج فيلا تبلغ مساحته الإجمالية نحو 253 مترًا مربعًا، منها قرابة 17 مترًا للتراسات. ويتكون التصميم من أربعة غرف نوم، مع مساحات للمعيشة والطعام وغرفة للمربية وأخرى للسائق.

يمثل هذا النموذج اختيارًا أصغر من فلل Sage الكبيرة، مع الحفاظ على استقلال المنزل ووجود المساحة الخارجية. وقد يناسب الأسرة التي تفضل عدد غرف مناسبًا وتوزيعًا عمليًا مع تكلفة تشغيل أقل نسبيًا من الفيلا الأكبر.

تقوم فكرة الأحياء المخصصة للفلل على توزيع المنازل حول الحدائق والمساحات المفتوحة. وتطل الوحدات، بحسب موقعها، على حديقة أو منطقة مزروعة أو مساحة داخلية، بينما تقع بعض الفلل بالقرب من النادي والخدمات الرئيسية.

تتصل مناطق الاستقبال بالطعام والتراس والحديقة، بما يسمح باستخدام المساحة الخارجية كجزء من الحياة اليومية. أما الطابق العلوي فيُخصص بصورة أساسية لغرف النوم والمعيشة العائلية، ما يوفر فصلًا مناسبًا بين استقبال الضيوف وخصوصية الأسرة.

تبدأ الأسعار حاليًا لبعض فلل ZED East للبيع من نحو 38 مليون جنيه، مع اختلاف السعر الفعلي وفق النموذج والموقع وحالة التسليم. وتظهر أيضًا عروض لفلل مستقلة بأسعار تبدأ من نحو 49 مليون جنيه وتصل إلى 57 مليون جنيه أو أكثر، بحسب مساحة المباني والأرض والمبلغ المسدد للمطور.

تظهر في ZED East خطط أصلية بدأت بمقدم 5% وتقسيط وصل في بعض الطروحات إلى ثماني أو عشر سنوات.

تُقدم فلل ZED East كاملة التشطيب وفق المواصفات المرتبطة بكل مرحلة، وقد تشمل بعض الوحدات أجهزة التكييف.

بدأ ظهور وحدات جاهزة للاستلام داخل حي Sage، بينما ترتبط فلل أخرى بمواعيد تسليم مختلفة.

تستفيد الفلل من مرافق المشروع السكنية والرياضية والتجارية، ومن أبرزها:

• نادي ZED الرياضي: يمتد على مساحة تقارب 165,858 مترًا مربعًا، ويضم ملاعب ومنشآت رياضية متنوعة.
• أكاديميات رياضية: تشمل أنشطة كرة القدم والتنس والسباحة وغيرها.
• الكلوب هاوس: يوفر مساحات اجتماعية ومناطق للطعام والجلوس.
• الحدائق: تحيط بالأحياء السكنية وتوفر إطلالات ومناطق للمشي.
• مسارات الدراجات والمشاة: تربط أجزاء المشروع وتقلل الاعتماد على السيارة في التنقلات الداخلية.
• ZED Strip: يضم مطاعم ومقاهي ومتاجر وخدمات قريبة من المناطق السكنية.
• المكاتب والعيادات: يوفر المشروع مناطق مخصصة للعمل والخدمات الطبية.
• السينما والترفيه: خُصصت مساحة تقارب 2,944 مترًا مربعًا للسينما ضمن المخطط.
• الأمن والبوابات: تنظم حركة الدخول إلى المجتمع السكني.
• مواقف السيارات: تتوفر جراجات ومناطق انتظار وفق كل منطقة سكنية.

يمكن اختيار النموذج المناسب وفق طريقة استخدام المنزل:

• فيلا 253 مترًا مربعًا: تناسب من يريد أربع غرف ومنزلًا مستقلًا بمساحة أكثر إحكامًا.
• فيلا 286 مترًا مربعًا: توفر توازنًا بين مساحة المباني وحجم الحديقة، وتناسب أسرة متوسطة أو كبيرة.
• فيلا 354 مترًا مربعًا: تلائم من يحتاج إلى استقبال واسع وغرفة ضيوف وغرف مستقلة للعاملين.
• الأرض الأكبر: تناسب من يعطي الأولوية للحديقة والمسبح والخصوصية.
• الإطلالة المفتوحة: قد ترفع السعر، لكنها تحتاج إلى مراجعة المخطط للتأكد من عدم تغيرها مستقبلًا.
• الوحدة الجاهزة: تناسب من يريد السكن قريبًا، مع ضرورة معاينة التشطيب قبل التعاقد.